Étude de faisabilité pour révéler le potentiel d’une maison des années 40
| Prestation : | Rénovation et transformation |
| Type de mandat : | Étude préliminaire |
| Programme : | Logements |
| Canton : | Vaud |
| Maître d’ouvrage : | Privé |
| Année(s) : | 2019 |
| Bureau d’origine : | Ateliers GEC SA |
Points fort du projet
Analyse de valorisation et de potentiel de revente
Scénarios de division en deux appartements
Variante avec surélévation pour optimiser la surface habitable
Amélioration de l’enveloppe et des performances énergétiques
Respect du caractère d’origine et recherche d’un habitat sain et lumineux
Construite en 1944 dans un quartier résidentiel de Vevey, cette maison individuelle a fait l’objet d’une étude de faisabilité destinée à révéler son potentiel architectural et immobilier. Bien entretenu et déjà partiellement rénové sur le plan technique, le bâtiment présentait encore plusieurs possibilités d’amélioration, notamment concernant son enveloppe thermique, l’organisation intérieure et l’exploitation de ses volumes.
L’étude a permis de comparer différentes stratégies, allant de la vente du bien en l’état à une transformation plus ambitieuse. Un premier scénario proposait une intervention mesurée, comprenant l’amélioration énergétique du bâtiment et sa division en deux appartements, tout en conservant les combles existants. Cette variante limitait l’ampleur et le coût des travaux, mais n’exploitait que partiellement le potentiel de la maison.
Un second scénario envisageait une surélévation de la toiture afin d’augmenter la surface habitable et d’offrir deux logements plus généreux, lumineux et confortables. Plus exigeante techniquement et financièrement, cette option présentait aussi un potentiel supérieur de valorisation. La comparaison des variantes a ainsi donné au maître d’ouvrage une vision claire des possibilités d’évolution du bien et des conséquences de chaque choix avant tout engagement dans un projet de transformation.
